МОБИЛЬНОЕ ПРИЛОЖЕНИЕ СГРЦ

Карта сайта

Телефон приемной: 8 (8652) 94-53-90
Электронная почта: mail@sgrc.ru

СГРЦ рекомендует своевременно предоставлять сведения о купле-продаже квартиры

     В случае продажи квартиры бывший собственник должен уведомить исполнителя или его Агента (АО «СГРЦ») о прекращении своей обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги путем предоставления договора купли-продажи, заверенного в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.  Данные действия необходимы для внесения изменений  в финансовый лицевой счет и платежные документы, направляемые по жилому помещению.
      Согласно ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
      При переходе права собственности на жилое помещение новый собственник также должен уведомить АО «СГРЦ» о возникновении у него права собственности на данное помещение.          

     Для переоформления финансового лицевого счета на оплату жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, в отношении нового собственника жилого помещения, собственник данного помещения предоставляет в адрес исполнителя или его Агента (АО «СГРЦ») следующие документы:

  • заявление (в свободной форме);
  • выписка из ЕГРН (о зарегистрированных правах на объект недвижимости), в бумажном виде, удостоверенная подписью должностного лица и заверенная печатью органа регистрации прав;
  • паспорт гражданина РФ;
  • документы, содержащие информацию о лицах, зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства, по месту пребывания (домовая книга, либо копии паспортов всех лиц, зарегистрированных в данном помещении по месту жительства, свидетельства о регистрации граждан (не достигших возраста 14 лет) по месту жительства либо по месту пребывания, либо адресные листки прибытия, адресные листки убытия по формам, предусмотренным Административным регламентом МВД РФ по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Приказом МВД РФ от 31.12.2017 №984)
  • акт осмотра индивидуальных приборов учета воды/электроэнергии (при наличии).

     Для переоформления финансового лицевого счета на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении нанимателя жилого помещения государственного (муниципального) жилищного фонда наниматель предоставляет в адрес исполнителя или его Агента (АО «СГРЦ») следующие документы:

  • заявление (в свободной форме);
  • договор найма на жилое помещение;
  • паспорт гражданина РФ;
  • документы, содержащие информацию о лицах, зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства, по месту пребывания (копии паспортов всех лиц, зарегистрированных в данном помещении по месту жительства, свидетельства о регистрации граждан (не достигших возраста 14 лет) по месту жительства либо по месту пребывания, либо адресные листки прибытия, адресные листки убытия по формам, предусмотренным Административным регламентом МВД РФ по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Приказом МВД РФ от 31.12.2017 №984)
  • акт осмотра индивидуальных приборов учета воды/электроэнергии.

      В соответствии с п. 34(з) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011г. потребитель обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом жилом помещении не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений.

     Для внесения изменений в финансовый лицевой счет в части изменения состава лиц, учитываемых при расчетах платы за жилое помещение и коммунальные услуги (в случаях, предусмотренных действующим законодательством), собственник (наниматель) жилого помещения предоставляет в адрес исполнителя или его Агента (АО «СГРЦ») следующие документы:

  • заявление (в свободной форме);

  • документы, содержащие информацию об изменении состава лиц, зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства, по месту пребывания (копии паспортов, свидетельств о регистрации граждан (не достигших возраста 14 лет) по месту жительства либо по месту пребывания с отметками о снятии с регистрационного учета, либо адресные листки убытия по формам, предусмотренным Административным регламентом МВД РФ по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Приказом МВД РФ от 31.12.2017 №984, либо адресные справки по формам, предусмотренным Административным регламентом МВД РФ по предоставлению государственной услуги по предоставлению адресно-справочной информации, утвержденным Приказом МВД РФ от 30.09.2017 №752

      В связи с участившимися обращениями граждан в Ставропольский городской расчетный центр с вопросом о задолженности за ЖКУ, сложившейся до момента купли-продажи квартиры, информируем.

     При переходе права собственности на жилое помещение новый собственник должен убедиться, что по жилому помещению отсутствует задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Это возможно сделать, запросив у предыдущего собственника справку об отсутствии задолженности по всем услугам. В противном случае у нового собственника сумма такой задолженности будет указываться в платежных документах в силу того, что обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги возникает с момента государственной регистрации права, что установлено статьей 153 ЖК РФ. В этой связи новому собственнику придется доказывать, что способ погашения задолженности не был затронут сторонами при заключении договора купли-продажи, договора дарения, что должно установить задолженность предыдущего собственника.
      Иначе обстоит дело с задолженностью по взносу на капитальный ремонт. Статьей 158 ЖК РФ установлено,что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.


Возврат к списку