Новые требования к обслуживанию газового оборудования
С 1 сентября 2023 года в Жилищный кодекс РФ вводится новая статья - 157.3 – «Условия предоставления коммунальной услуги газоснабжения». Она запрещает газоснабжение домов и квартир без действующих договоров на техобслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.
Соответственно, собственник квартиры в газифицированном доме должен будет заключить договор с компанией, которая будет обслуживать все газовое оборудование в доме – как внутридомовое (ВДГО), так и внутриквартирное (ВКГО).
В свою очередь техническое обслуживание и ремонт ВДГО в многоквартирном доме будут осуществляться специализированной организацией на основании соответствующего договора, заключенного с управляющей компанией, ТСЖ или жилищным кооперативом, а при непосредственном управлении домом – с собственниками помещений в нем.
Постановлением Правительства РФ от 29.05.2023 №859 утвержден минимальный перечень работ и услуг по техническому обслуживанию газового оборудования. А приказами Минстроя России утверждены типовые формы договоров о техническом обслуживании и ремонте газового оборудования в многоквартирных и индивидуальных жилых домах, а также методические указания по расчету платы за такие услуги.
Эти документы начнут действовать с 1 сентября 2023 года. Контроль за соблюдением обновленных законодательных требований по техобслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования будут осуществлять органы жилинспекции.
Обращаем внимание, каким образом урегулировано действие договоров о техническом обслуживании, заключенных до 1 сентября:
- договоры о ТО внутридомового газового оборудования будут действовать до их прекращения или расторжения;
- договоры о ТО внутриквартирного газового оборудования будут действовать до их прекращения или расторжения, но не позднее, чем до 1 января 2024 года;
- договоры о техобслуживании внутридомового газового оборудования должны быть приведены в соответствие с новыми требованиями до 1 января 2024 года.