Взносы на капремонт являются обязательными к уплате

10 августа 2026

Практика показывает, что распространенным остается заблуждение о необязательности платежей за капитальный ремонт. Однако напоминаем, закон трактует этот вопрос однозначно. Согласно статье 169 Жилищного кодекса РФ, в многоквартирных домах собственники помещений– как жилых, так и нежилых – обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества.

Право собственности на помещение автоматически налагает обязательства не только по взносам на капитальный ремонт но и по содержанию общедомового имущества (ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ). Сумма ежемесячного платежа рассчитывается исходя из общей площади принадлежащего собственнику помещения в многоквартирном доме.

Причем отсутствие платежного документа в почтовом ящике не освобождает плательщика от обязанности. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственник обязан самостоятельно и своевременно вносить плату. При выяснении причины непоступления платежных документов необходимо выяснить, где аккумулируются средства конкретного дома — на счете регионального оператора (Фонда капремонта) или на специальном счете (под управлением УК/ТСЖ).

Невыполнение обязательств приводит к образованию задолженности, ежедневному начислению пеней и штрафным санкциям. Впоследствии может быть инициировано судебное взыскание в упрощенном порядке — путем вынесения судебного приказа. Соответственно, не неплательщика также ложатся дополнительные затраты в виде судебных издержек, исполнительских сборов.

Также напомним, законодательством Ставропольского края установлено, что срок включения многоквартирных домов, сданных в эксплуатацию после 1 сентября 2022 года, в региональную программу капремонта общего имущества МКД составляет один год. В этих целях регулярно – не реже раза в год – осуществляется ее актуализация.

СПРАВОЧНО:

- На территории Ставропольского края фонд капитального ремонта многоквартирного жилого фонда формируется в соответствии с требованиями, установленными Жилищным кодексом РФ и Законом Ставропольского края от 28.06.2013 № 57-кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края».