Нормами жилищного законодательства установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, предостав-ляемых не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ес-ли иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов ТСЖ или жилищного кооператива).

  В структуру платы за жилое помещение также включены взносы на капитальный ре-монт общего имущества многоквартирного дома (ст.155 ЖК РФ). Они являются обя-зательными для всех собственников помещений (ч.1 ст.169 ЖК РФ).

  В Ставрополе уже много лет эффективно действует практика выставления единых платежных документов. Благодаря этому, в абсолютном большинстве многоквартир-ных домов (90%) собственникам помещений не нужно ждать, когда в почтовый ящик будут доставлены платежки от разных предприятий и служб. Они получают инфор-мацию о начисленной сумме за расчетный период одновременно по всем видам платежей и по всем исполнителям услуг. 

  Как показывает практика, такой подход способствует повышению платежной дисцип-лины. В свою очередь исполнители коммунальных услуг и региональный Фонд ка-премонта получают значительную экономию средств, так как Ставропольский город-ской расчетный центр в качестве агента организует комплексную работу по изготов-лению и доставке платежных документов, обработке и учету платежей. Более того, собственники помещений, обслуживающиеся в СГРЦ, могут получать платежные до-кументы как в бумажном, так и в электронном виде, для чего нужно лишь обратиться с заявлением. Соответственно, есть возможность внести плату еще до поступления бумажного платежного документа в почтовый ящик.

  Если говорить о сроках внесения оплаты за жилое помещение, то по общему правилу за несвоевременную и (или) неполную оплату жилого помещения и коммунальных услуг предусмотрена обязанность должников уплатить кредитору пени в установленных размере и порядке.

  Если договором управления или решением общего собрания членов ТСЖ / ЖСК не установлен иной срок внесения платы, то плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца ,следующего за истекшим месяцем  (ст.155 ЖК РФ). В случае формирования фонда капитального ремонта собственники помещений в МКД уплачивают взносы на капитальный ремонт в срок не позднее последнего дня месяца ,следующего за расчетным. (Закон Ставропольского края №57-КЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края»).Расчет пени производится от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня ,следующего за днем наступления установленного срока оплаты (ст.155 ЖК РФ).

  Таким образом, единый платежный документ ,как в бумажном, так и в электронном как раз способствует своевременному выполнению со стороны собственников их обязанностей, минимизируя для них риски допустить просрочку платежей и платить пени.